Vendre son bien entre particuliers : ce que ça implique

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans faire appel à un agent immobilier, cela se comprend, étant donné les prix pratiqués par les agences immobilières. Néanmoins attention, avant de vous lancer dans cette entreprise, il sera nécessaire de savoir tout ce que cela implique en terme de démarches.
Réaliser l'estimation immobilière
Réaliser une estimation n’est pas une mince affaire. Il faut avoir une bonne connaissance du marché actuel, de ses fluctuations, du quartier, des biens ressemblants vendus etc. Savoir tout cela est un métier, c’est pourquoi nous vous déconseillons vivement de faire une estimation approximative vous-même. Qui plus est, les estimations sont gratuites donc n’hésitez pas à demander l’avis d’un ou plusieurs agents immobiliers même si vous ne signez pas de mandat.

Ensuite, il faudra afficher ce prix et faire face aux potentielles négociations que vous aurez à gérer avec des acheteurs intéressés. Serez-vous prêt à faire face aux négociateurs experts ? Et si nous partons du principe que les agences vendent en moyenne 7,5% de moins que le prix affiché, faut-il vraiment mettre son prix 7,5% de plus ?

Toutes ces questions peuvent rester sans réponse quand on choisit de vendre son bien tout seul. 
Faire visiter le bien immobilier soi-même
Réaliser ses visites soi-même n’est pas si compliqué en réalité puisque que vous êtes la personne qui connaît le mieux votre bien. C’est d’ailleurs ce que nous pratiquons recommandons. Néanmoins attention à certaines erreurs qui peuvent refroidir vos visiteurs. 
Le plus embêtant : les questions administratives et légales
Ce qui rebute le plus souvent les vendeurs de bien, c’est l’administratif. Quand faut-il faire les diagnostiques et lesquels faut-il faire ? Quels documents faut-il demander aux acheteurs pour vérifier qu’ils sont sérieux et solvables ?

Attendez-vous à lire de nombreux documents sur les clauses suspensives, ou encore sur les diagnostics ou encore sur le rôle, prix délais du notaire. Il faudra ensuite réunir de nombreux documents et réussir à avoir un rendez-vous chez le notaire sans attendre des mois et des mois et prendre le risque de perdre votre acheteur. C’est dommage car tous ces éléments font partie des fonctions d’un agent immobilier qui saura vous conseiller et vous accompagner. 
Soyons honnêtes, vous êtes la personne qui connaît le mieux votre bien, mais nous sommes experts de la vente immobilière. Lorsque chacun utilise intelligemment ses compétences au services d’une vente qui se déroule sereinement, c’est le combo gagnant !

Nous comprenons parfaitement que vous n’ayez pas envie de payer 5% de commission, c’est pourquoi nous proposons un forfait unique de 2 000€. Mais vous pouvez toujours vendre en tant que particulier, c’est à vous de voir ! ;)